Woonoppervlakte
Circa 120 m²
Inhoud
Circa 371 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1972
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Groenhof 64

1186 ET, Amstelveen (Noord-Holland)

Wij mogen aanbieden dit goed ingedeelde vijf kamerappartement van ca. 120 m² met balkon op het ZUIDEN én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de zesde woonverdieping van het appartementencomplex “Cirrus”.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree met twee liften is de zesde woonverdieping bereikbaar waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal en meterkast kom je binnen in de woonkamer. De zonnige woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een kastenwand. Aan de galerijzijde is de dichte keuken gesitueerd.
Het appartement telt vier goede slaapkamers (waarvan één betrokken is bij de woonkamer) en vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zonnige zuiden.
De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel. Separaat is de toiletruimte, voorzien van fonteintje.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning! De plattegronden in de advertentie zijn van een vergelijkbare woning.

Omgeving
Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en de ligging is naast het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Groenhof. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 110 woningen;
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Schep Vastgoedmanagers;
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 314,48 excl. € 129,95 voorschot stookkosten per maand;
- Het pand is gesplitst in 2009.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 120 m²;
- Bouwjaar ca. 1972;
- Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
- Balkon op het Zuiden;
- Complex beschikt over twee liften;
- Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen).
- Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

We may offer this well laid-out five-room apartment of approx. 120 m² with south-facing balcony and storage room located on the Groenhof in the quiet and child-friendly Groenelaan district. The apartment is located on the sixth floor of the apartment complex ‘Cirrus’.

Through the common and luxurious closed entrance with two lifts, the sixth floor is accessible where the apartment is located. Through the entrance with portal and meter cupboard you enter the living room. The sunny living room is spacious and features a wardrobe. The closed kitchen is located on the gallery side.
The apartment has four good bedrooms (one of which is involved with the living room) and from one of the bedrooms there is access to the balcony. The balcony faces the sunny south.
The bathroom is simple and equipped with a shower and washbasin. Separate is the toilet room, equipped with hand basin.

In the basement of the complex you have a private storage room.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this apartment! The floorplans in the ad are of a comparable home.

Surroundings
The apartment complex "Cirrus" is located in the quiet residential area of Groenelaan. The location is perfect to various amenities. The International School of Amstelveen (ISA) is just steps away and the location is next to the renovated and indoor shopping center Groenhof. But also the city center Amstelveen is just steps away. Public transport towards Amsterdam is within walking distance and the A9 motorway can be reached within minutes. There is ample parking in front of the door. Last but not least you are congestion-free in a few minutes in Amsterdam!

VVE
- The owners association consists of 110 homes;
- The administration is professionally conducted by Schep Vastgoedmanagers;
- The VvE costs for the apartment are € 314,48 excluding € 129,95 advance heating costs per month;
- The property was split in 2009.

Details:
- Living area approx 120 m²;
- Built in 1972;
- Hot water through central heating and heating through block heating;
- Balcony facing south;
- Complex has two elevators;
- Sale is for the purpose of self occupancy and subject to board approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the "CDD research" (statement of origin of funds).
- Additional clauses will be included in the deed of sale and a fixed project notary for delivery.

Measurement instruction
The sold property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 314.48 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, lift

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
25-11-2020
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 314.48 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amstelveen

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 25-11-2020

Stroomverbruik per jaar

2100 kWh

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Totaal aantal inwoners
14360 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
51%
Woningen tussen 1975 en 1985
30%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Gemiddelde WOZ waarde
€ 351.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1186

Adressen per km²
2492
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1186 Gemeente kaart amstelveen

Korte feiten over Amstelveen

Amstelveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De bebouwde kom grenst in het noorden aan de stad Amsterdam en ligt niet ver van Schiphol. De gemeente telt 95.007 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 44,08 km², waarvan 41,13 km² land en 2,95 km² water (1 januari 2024, Bron: CBS).

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Groenhof 64, Amstelveen

€ 425.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.